Dom w Pepłówku - gm. Kalisz Pomorski
Nieruchomość stanowiąca działkę gruntu o powierzchni 2321 m2 zabudowaną domem mieszkalnym jednorodzinnym o pow. użytkowej 124,40 m2 i budynkiem gospodarczym (do remontu lub rozbiórki) o pow. użytkowej ok. 30 m2 .
W budynku znajdują się :

korytarz - ok. 6 m2

pokój - ok.12 m2

pokój - ok.15 m 2

pokój - ok. 21 m 2

kuchnia - ok. 12 m2

piwnica - ok. 10 m2

użytkowy strych -ok. 58 m2 – wys. w najwyższym miejscu ok. 4,5 m


Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem wybudowany w pierwszej połowie XX w. murowany – czerwona cegła . Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej , pokryty dachówką . Stropy i krokwie w dobrym stanie , mocne . Stropy drewniane . Strych nieocieplony . Na strychu znajduje się czynna wędzarnia tzw. Baba. Budynek obecnie pusty - niezamieszkały , do szybkiego wydania . Okna , drzwi , podłogi drewniane (oryginalne ) . W pokojach piece kaflowe (oryginalne) . W domu brak łazienki i WC . Wejście do piwnicy z korytarza , piwnica o pow. ok. 10 m2 . Budynek wymaga remontu , ale nadaje się do zamieszkania w razie potrzeby i równoczesnego remontu . Woda , prąd w budynku , chwilowo prąd odłączony ze względu na to , że budynek stoi pusty Budynek gospodarczy w złym stanie technicznym – go wyburzenia lub remontu . Na działce znajdują się krzewy i drzewa owocowe. Nieruchomość ogrodzona . Nieruchomość posadowiona bezpośrednio przy asfaltowej drodze lokalnej łączącej Pepłówek z Gizynem i Dalek z Kaliszem Pomorskim , przystanek autobusowy w niedalekiej odległości


Okolica Wioska Pepłówek to mała osada licząca ok. 105 mieszkańców (dane z 2009 r) położona ok. 10 km od siedziby gminy Kalisza Pomorskiego na Pojezierzu Drawskim . Przez Kalisz Pomorski przebiega droga krajowa nr 10 (Szczecin – Bydgoszcz - Warszawa). Miasto leży 100 km od Szczecina, 124 km od Koszalina, 74 km od Piły i 175 km od Poznania . Tereny bardzo czyste ekologicznie , lasy (największe bogactwo gminy Kalisz Pomorski) zajmujące ponad 50% powierzchni gminy, są tu liczne , czyste ichtiologicznie akweny wodne, których w całej gminie jest ponad 50 oraz rzeki Drawa i Korytnica . Brak uciążliwego przemysłu czyste lasy oraz czyste jeziora są atutem całej gminy . W bliskiej odległości znajdują się Drawieński Park Narodowy oraz Drawski Park Krajobrazowy


Podane dane zostały opracowane na podstawie informacji uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Nieruchomość (lokal) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Oglądanie nieruchomości po umówieniu się z pośrednikiem . Opiekun oferty - pośrednik nr licencji zawodowej 4141.

Wyremontowany dom parterowy z poddaszem mieszkalnym, o pow. 130 m² na działce 0,53 ha
z własną 50m linią brzegową Jeziora Wlk. Dąbie.
LOKALIZACJA:
na skraju wsi, z bezpośrednim dostępem do jeziora, przy mało uczęszczanej drodze powiatowej, ok. 15km od Drawska Pomorskiego,
w okolicy liczne jeziora i lasy, teren czysty ekologicznie, atrakcyjny turystycznie ale bez natłoku turystów,
DZIAŁKA:
pow. 0,53 ha, kształt zbliżony do prostokąta o wym. 50m x 110m,
teren łagodnie opadający w kierunku jeziora,
działka ogrodzona siatką a od ulicy płotem betonowym z dwiema drewnianymi bramami wjazdowymi i furtką,
ponad 200 drzew iglastych, owocowych i innych,
szambo przykryte płytą betonową o wymiarach 6m x 7,5m, która po obłożeniu płytkami może stanowić funkcjonalny taras z widokiem na jezioro,
DOM MIESZKALNY:
dom przedwojenny murowany z cegły, na fundamencie kamiennym, częściowo podpiwniczony, parterowy z poddaszem mieszkalnym, kryty dachówką ceramiczną,
dom wyremontowany: naprawiona konstrukcja dachowa (w 70% wymieniona), dach ocieplony wełną mineralną z paro- i wiatro-izolacją, pokrycie nową dachówką ceramiczną, komin w górnej części wymurowany od nowa, fundamenty z izolacją pionową, nowe instalacje: elektryczna (230V/400V), wodna i kanalizacyjna, okna w większości wymienione na PCV, tynki wewn. i sufity z płyt g-k, podłogi częściowo wymienione, na parterze w pokojach drewniane wyłożone wykładziną dywanową, w hallu, kuchni i łazience płytki ceramiczne, na poddaszu nowa podłoga z desek sosnowych, w jednym pokoju piec kaflowy, wszystkie pomieszczenia ogrzewane elektr. grzejnikami naściennymi z termostatami, instalacja alarmowa, woda z wodociągu wiejskiego, na podwórzu własne ujęcie wody z ręczną pompą, ciepła woda z dwóch nowych elektr. (400V) przepływowych podgrzewaczy, kanalizacja odprowadzona do szamba (gminny kolektor sanitarny w trakcie inwestycji),
PARTER: 75 m² - 3 pokoje (22m², 18,5m², 14m²), kuchnia (11,5m²), łazienka (4m²), hall (5m²),
PODDASZE: 55m²- 3 pokoje (15,4m², 13,2m², 10,7m²), kuchnia (4m²), łazienka (4,6m²), hall (6,8m²),
PIWNICA: 36 m² -3 pomieszczenia + wędzarnia
dom kompletnie wyposażony w meble, wyposażenie 2 kuchni: kuchnie elektr. z blatami ceramicznymi, okapy, zlewozmywaki. kuchenki mikrofalowe, lodówki z zamrażarkami, 2 łazienki z urządzeniami: wanna, kabina prysznicowa, umywalki, kompakty WC,
BUDYNKI GOSPODARCZE:
drewniana wyremontowana stodoła kryta dachówką, pełniąca m. in. funkcję garażu, pow. zabudowy 110 m²,
murowany bud. gospodarczy wymagający remontu, pow. zabudowy 50 m².
Dzięki bardzo atrakcyjnemu położeniu wśród lasów i jezior Pojezierza Drawskiego jest to wspaniałe miejsce do zamieszkania całorocznego lub pobytów urlopowych.

Siedlisko położone na skraju wsi Dołgie
1 km od jeziora Kamień
na Pojezierzu Drawskim
Lokalizacja
Siedlisko położone jest 900 m od zwartej zabudowy wsi Dołgie, przy mało uczęszczanej drodze utwardzanej brukiem i częściowo asfaltem, łączącej wieś Dołgie z Rydzewem. W odległości 200 m znajdują się zabudowania sąsiedniego gospodarstwa.
Wieś Dołgie, położona jest przy drodze wojewódzkiej nr 173 z Drawska Pomorskiego do Połczyna Zdroju, wśród morenowych wzgórz, nad uroczym jeziorem Kamień o krystalicznie czystej wodzie. We wsi sklep spożywczy, kościół, świetlica i przystanek PKS. W okolicy pełne runa leśnego lasy oraz liczne małe i większe jeziora - w promieniu 10 km kilkanaście jezior, największe z nich Jezioro Siecino.
Dzięki malowniczym widokom stworzonym przez cofający się lodowiec, rynnowym jeziorom, okolica bardzo atrakcyjna turystycznie, chociaż jeszcze bez natłoku turystów. Raj dla wędkarzy, grzybiarzy, dla osób aktywnie żyjących. Możliwości uprawiania żeglarstwa, turystyki rowerowej (dużo pięknych szlaków rowerowych), niepowtarzalne spływy kajakowe dorzeczem Drawy.
Do stolicy powiatu – Drawska Pomorskiego ok. 10 km, do znanego uzdrowisk Połczyna - Zdroju – 25 km, ok. 30 km do Świdwina, gdzie można korzystać z atrakcyjnego Aquaparku i ok. 80 km do Kołobrzegu.

Siedlisko
Grunty o łącznej powierzchni 0,85 ha składają się z przyległych do siebie trzech działek gruntu:

• dz. nr 28 o pow. 0,18 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, oborą i stodołą,
• dz. nr 29 o pow. 0,17 ha, niezabudowanej, w przeważającej części stanowiącej niegdyś staw i sad,
• dz. nr 27 o pow. 0,50 ha, niezabudowanej stanowiącej grunt rolny.

Łącznie działki stanowią zwarty obszar o kształcie zbliżonym do prostokąta o bokach 95 m x 90 m.

Dom parterowy z poddaszem użytkowym, o pow. zabudowy 91 m2 (10,6 m x 8,6 m), częściowo podpiwniczony, przedwojenny, murowany z cegły na fundamencie kamiennym, z dwuspadowym dachem krytym dachówką.
Powierzchnię mieszkalną - 79 m2 stanowią: na parterze - 3 pokoje (19,5 m2, 18 m2, 9,2 m2), kuchnia (13,9 m2), łazienka z wc (3,5 m), sień (4,9 m2) oraz na poddaszu wydzielony pokój (10 m2). Pomieszczenia na parterze mają wysokość 2,60 m. W pokojach podłogi drewniane, a w kuchni, łazience i sieni wylewki betonowe. Na parterze okna z PCV. Pod częścią budynku piwnica o wymiarach 4,4 m x 3,3 m i wysokości 1,8 m.

Media i instalacje

• C.O. zasilane elektrycznym kotłem „Kospel” z instalacją miedzianą i grzejnikami panelowymi,
• w dwóch pokojach dodatkowo piece kaflowe,
• zimna woda z wodociągu wiejskiego,
• ciepła woda z bojlera elektrycznego,
• kanalizacja odprowadzona do szamba,
• instal. elektr. 230V/400V,
• telefon stacjonarny.

W obrębie zagrody dwa budynki gospodarcze: obora o pow. zabudowy 170 m2 (20 m x 8,5 m) murowana z cegły, z dachem krytym blachodachówką oraz drewniana stodoła kryta dachówką o pow. zabudowy 117 m2 (13 m x 9 m).

Opis oferty opracowano na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dokumentów
i nie stanowi on oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za ofert : 6368.

Dom z budynkami gospodarczymi na działce 1,05 ha
w Suliszewie k/Drawska Pomorskiego
na Pojezierzu Drawskim

Lokalizacja
Suliszewo jest wsią sołecką położoną ok. 5 km na wschód od Drawska Pomorskiego, przy drodze krajowej nr 20 (Stargard Szczeciński – Gdynia), pomiędzy Drawskiem Pomorskim a Złocieńcem. We wsi kościół, szkoła podstawowa, świetlica wiejska, sklepy, przystanek PKS, stacja PKP.
Nieruchomość położona jest na obrzeżach wsi, ok. 25 m w bok od asfaltowej drogi prowadzącej do Dalewa, ok. 250 m od drogi głównej.
Tuz obok wsi przepływa rzeka Drawa a 4 km na południe od wsi znajduje się jedno z największych jezior Pojezierza Drawskiego - Jezioro Lubie.

Grunty
Posiadłość gruntowa o łącznej powierzchni 1,05 ha składa się z dwóch przyległych działek gruntu: niezabudowanej działki nr 132/1 o pow. 0,64 ha oraz działki nr 132/2 o pow. 0,41 ha zabudowanej domem i budynkami gospodarczymi.
Działka 132/1 stanowi grunty orne (RIVb – 0,12 ha, RV – 0,24 ha), pastwiska (PsV – 0,26 ha) i rowy (W – 0,02 ha).
Wg. obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszar działki przeznaczony jest w części pod tereny rolnicze, w części pod tereny łąk i pastwisk a w części pod tereny lasów.
W rzeczywistości jest to łąka ograniczona od wschodu i południa wąskim pasem okazałych drzew, od zachodu gminną drogą gruntową a częściowo od północy szerokim rowem z wodą.
Działka nr 132/2 zabudowana domem i budynkami gospodarczymi wg. rejestru gruntów stanowi użytki rolne zabudowane (B-RIVb – 0,37 ha) i rowy (W – 0,04 ha).
Wg. obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod budownictwo jednorodzinne – MN, czyli jest to typowa działka budowlana.
Działka ma kształt zbliżony do trójkąta równobocznego o długości boków ok. 90 m. Na działce znajdują się budynki gospodarcze i budynek mieszkalny, ustawione w czworoboku. Wjazd na posiadłość przez bramę największego z budynków gospodarczych.

Media

• woda z wodociągu wiejskiego,
• własne ujęcie wody (obecnie nieczynne),
• przydomowa mała oczyszczalnia ścieków,
• instalacja elektr. 230V/400V,
• gaz ziemny,
• linia telefoniczna.

Dom
Budynek z połowy XIX w. zbudowany w technologii ryglowej (mur pruski), parterowy z poddaszem użytkowym (strych), niepodpiwniczony, z drewnianym dwuspadowym dachem krytym dachówką. Tylna ściana zewnętrzna murowana z cegły ceramicznej w technologii tradycyjnej. Budynek do niedawna jeszcze zamieszkały, w stanie wymagającym poważnego remontu lub wręcz rozbiórki. Zachowana oryginalna drewniana stolarka drzwiowa i okienna.
Powierzchnia zabudowy 116 m2. Na pow. użytkową ok. 99 m2 (po uwzględnieniu wysokości pomieszczeń 2,1 m liczona jako 50%, czyli ok. 50 m2) składają się: 2 pokoje (25,5 m2, 21,5 m2), kuchnia (24,7 m2), łazienka (15,5 m2), sień (3,2 m2), spiżarnia (3 m2). Nad całością mieszkania znajduje się strych nie zaadaptowany na pom. mieszkalne.
Dom ogrzewany jest systemem c.o. z piecem uniwersalnym na drewno i węgiel.
W budynku znajduje się instalacja elektryczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna i telefoniczna.
Budynek wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków (nie jest wpisany do Rejestru Zabytków), dlatego do uzyskania pozwolenia na rozbiórkę wymagane jest uzgodnienie z wojewódzkim konserwatorem zabytków.
W przypadku problemów z ewentualną rozbiórką, można niedużym nakładem środków nieco podremontować dom i użytkować jako dodatkowy np. domek letni dla gości a tuż obok, np. w miejscu rozebranego jednego z budynków gospodarczych wybudować nowy dom.

Budynki gospodarcze
Na działce obok domu znajduje się kilka budynków gospodarczych, w tym obora i stodoła, murowanych z cegły i pustaków betonowych, z dachami krytymi dachówką, o powierzchniach zabudowy: 130 m2, 133 m2, 33 m2, 43 m2, 168 m2, 33 m2, 80 m2. Budynki w dosyć dobrym stanie.

Ze względu na lokalizację wśród pól, łąk, lasów i jezior Pojezierza Drawskiego, dom po wykonaniu niezbędnych prac remontowych może być wspaniałym miejscem zamieszkania lub spędzania wakacji.
Pojezierze Drawskie wciąż wolne od natłoku turystów oferuje lasy pełne dzikiej zwierzyny i runa leśnego, liczne szlaki turystyczne piesze, konne i rowerowe, czyste jeziora i rzeki obfitujące w wiele gatunków ryb.
Odległe zaledwie o 4 km od nieruchomości Jezioro Lubie o pow. 1439 ha, gł. 46,3 m, dł. 14.1 km, szer. 2.2 km, jest najdłuższym i trzecim pod względem wielkości zbiornikiem wodnym Pojezierza Drawskiego. Dzięki wielu zatokom i wyspom jezioro jest wspaniałym miejscem do wypoczynku, uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa. Przez jezioro przepływa Drawa, która jest najdłuższą (199 km) rzeką Pojezierza Drawskiego, a zarazem niepowtarzalnie pięknym szlakiem kajakowym im. ks. kardynała Karola Wojtyły.

Opis oferty opracowano na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dokumentów i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za ofertę: 6368.