jednopiętrowy dom
w uzdrowiskowo – wypoczynkowej miejscowości
z widokiem na roztoczańskie krajobrazy
Krasnobród, ul. Lelewela 24
miejsce do całorocznego wypoczynku i pobytu

Lokalizacja

• centrum Roztocza
• Krasnobród
• miejscowość uzdrowiskowo-wypoczynkowa ze względu na występujące warunki klimatyczne, złoża borowiny i wód mineralnych
• wytyczone ścieżki rowerowe i spacerowe
• pośród lasów sosnowo-jodłowych i bukowych
• bardzo spokojna i cicha okolica
• 350 m od wyciągu narciarskiego
• 500 m od zalewu
• 70 m od pensjonatu / ewentualne miejsce posiłków/
• blisko las
• prześliczne krajobrazy


Budynek

• dom jednopiętrowy, wolno stojący, podpiwniczony
• parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój, taras z wejściem do pokoju
• piętro: 4 pokoje, łazienka z WC, przedpokój, 2 duże widokowe balkony
• po generalnym remoncie
• media wszystkie: prąd, gaz, woda, kanalizacja, telefon
• 2 systemy grzewcze - CO z pieca gazowego i węglowo- drzewnego


Działka

• o pow. 1054m2
• całkowicie ogrodzona i zagospodarowana
• nasadzona drzewami ozdobnymi i owocowymi
• budynek gospodarczy z miejscem garażowym


Możliwość wynajęcia na siedzibę firmy.

Czynsz : 1 200 zł / m-cy + media

Pierwszy czynsz za kwartał z góry.

Na wizytację umawia pośrednik.
Oferta pod opieką pośrednika z numerem licencji 6996.

Do wynajęcia budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 180 mkw.: 5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, wc, korytarz, pomieszczenie pomocnicze i garaż. Okna PCV białe z roletami zewnętrznymi, drzwi wejściowe metalowe, drzwi wewnętrzne drewniane, dach kryty blachodachówką. Podłogi w pokojach i na korytarzu drewniane, w łazience i kuchni terakota. Ściany malowane farbami, w kuchni i w łazienkach płytki glazury, w korytarzu boazeria. Stan techniczny budynku bardzo dobry, wykończenia ścian i podłóg z materiałów najlepszej jakości, pomieszczenia mieszkalne bardzo przytulne, przestronne, zadbane. Dom ogrzewany dwufunkcyjnym piecem c.o. na gaz. Budynek uzbrojony w nową instalację elektryczną z siłą, wodociągową, grzewczą i telekomunikacyjną. Budynek znajduje się na działce gruntu o powierzchni 370 mkw., ogrodzonej metalowym płotem z furtką i bramą wjazdową. Dom znajduje się na osiedlu Dzieci Wrzesińskich. Koszt wynajmu 2 000 zł/m-c + opłaty licznikowe. Wymagana kaucja w wysokości 4 000 zł. Budynek do wynajęcia od zaraz, oglądanie tylko z pośrednikiem. Nieruchomość sprawdzona przez pośrednika w obrocie nieruchomościami, licencja zawodowa 5154.

Elegancka nowa willa w pobliżu centrum miasta

Budynek mieszkalny (możliwa adaptacja na cele działalności gospodarczej), wolnostojący, piętrowy z poddaszem użytkowym, oddany do użytku w sierpniu 2008r.
Ciekawa, stylowa architektura i wysoki standard wykończenia wnętrz.
Z uwagi na charakter i dogodną lokalizację nieruchomość może być wykorzystywana w celach mieszkalnych jak również jako siedziba firmy.
Preferowana długoletnia umowa najmu dla podmiotu gospodarczego o stabilnej pozycji finansowej, np.:

• bank,
• usługi finansowo – kredytowe,
• przedstawicielstwa firm,
• biura i usługi nieuciążliwe,
• komis samochodowy.

Dla firm cena czynszu + VAT.

Lokalizacja

• działka o pow. 719 m², o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 45m x 16m, dłuższym bokiem położona wzdłuż głównej ulicy ( droga krajowa nr 20 ),
• odległość od centrum handlowo – usługowego miasta ok. 200 m,
• w sąsiedztwie zabudowa mieszkalno – usługowa,
• obok budynku część działki o pow. ok. 450 m² do zagospodarowania np. na duży parking dla klientów.

Budynek

• piętrowy z poddaszem do adaptacji na cele użytkowe, niepodpiwniczony,
• pow. całkowita: 201,51 m², pow. użytkowa: 178,63 m²,
• murowany z materiału ceramicznego, ściany zewn. trójwarstwowe z termoizolacją,
• dach dwuspadowy, kryty blachodachówką,
• okna i drzwi wejściowe z PCV.

Parter - pow. 83,17 m²:

• salon ( 18,89 m² ) – kominek z płaszczem wodnym, duże, 2-skrzydłowe przeszklone drzwi prowadzące na taras, ściany w gładzi, malowane, na podłodze wykł. PCV,
• pokój z aneksem kuchennym ( 35,77 m² ) – na podłodze gres polerowany, ściany w gładziach, malowane, ogrzewanie podłogowe + grzejniki panelowe i rurkowe,
• pom. gospodarcze – kotłownia ( 8,99 m² ) – na podłodze gres polerowany, ściany w gładziach, okno PCV, kocioł gazowy Vaillant z zasobnikiem c.w.u., wejście do garażu,
• garaż ( 13,53 m² ) jednostanowiskowy, ogrzewany, z oknem i bramą sterowaną pilotem,
• schody wewnętrzne betonowe, obłożone drewnem bukowym malowanym na biały półmat.

Piętro – pow. 80,39 m²:

• 3 pokoje ( 18,70 m², 16,18 m², 11,88 m² ) – na podłogach wykładzina dywanowa, ściany w gładziach, malowane, w pokoju 18,70 m² duże, 2-skrzydłowe przeszklone drzwi prowadzące na balkon,
• pokój łazienkowy ( 14,43 m² ) – ogrzewanie podłogowe, na podłodze gres szkliwiony, ściany w gładziach, malowane, wanna owalna, wolnostojąca, podwieszane miska w.c. i bidet, umywalka, dwa okna,
• garderoba ( 5,50 m² ) – zabudowa garderobiana,
• korytarz ( 10,26 m² + 3,44 m² ) – na podłodze wykł. dywanowa, przeszklone drzwi prowadzące na balkon.

Poddasze – pow. 37,95 m² ( pow. użytkowa 18,97 m² ):

• jedno duże pomieszczenie, niewykończone, możliwość adaptacji na cele użytkowe.

Instalacje:

• C.O. gazowe – kocioł Vaillant + zasobnik c.w.u., w części pomieszczeń ogrzewanie podłogowe, kominek z płaszczem wodnym,
• wodociąg i kanalizacja miejskie,
• instalacja elektryczna 230V/400V,
• możliwość podłączenia linii telefonicznej, internetu,
• centralny odkurzacz.

Możliwość adaptacji nieruchomości ( wnętrze budynku, elewacja, miejsce na duży parking, ogrodzenie ) do konkretnych potrzeb.
W przypadku wynajmu dla osoby prywatnej istnieje opcja pozostawienie zabudowy kuchennej wraz ze sprzętem, wypoczynku, wykładziny dywanowej na piętrze itd.

Drawsko Pomorskie jest miastem powiatowym i siedzibą gminy miejsko – wiejskiej. Liczące ok. 12 tys. mieszkańców miasto jest prężnym ośrodkiem administracyjnym, kulturalnym i gospodarczym. Posiada dogodne połączenia komunikacyjne z resztą kraju. Odległość od Szczecina, Koszalina i Piły wynosi 100 km. Do przejścia granicznego w Kołbaskowie oraz do bazy promowej w Świnoujściu odległość wynosi 120 km.
Położenie na terenie malowniczego Pojezierza Drawskiego w otoczeniu licznych jezior, rzek i dużych obszarów leśnych stwarza doskonałe warunki do rozwoju turystyki.
Dzięki tym walorom miasto prężnie rozwija się i jest atrakcyjne dla nowych inwestorów oraz osób szukających swojego miejsca na Ziemi.
Na prośbę właścicieli oglądanie nieruchomości wyłącznie z pośrednikiem prowadzącym.