WAŻNE dla POŚREDNIKA !

 

  • Najemca mieszkania komunalnego po 10 latach będzie mógł je wykupić za 50 proc. wartości, po 20 latach po cenie wyższej o 1 proc. w skali roku, nabywcą lokalu nie może zostać osoba korzystająca z dodatku mieszkaniowego, albo najemca zalegający z płatnościami przez okres dłuższy niż pół roku.
  • Najdroższe lokale są  w miejscowościach wypoczynkowych. Pierwsze miejsce zajmuje Jurata z ceną ponad 16 tys. zł za metr kwadratowy na rynku wtórnym, drugie miejsce Sopot - 9,5 tys. zł, trzecie Zakopane 9,3 tys. zł, w Międzyzdrojach trzeba zapłacić tylko 8,6 tys. zł.
  • Developerzy będą budować "mieszkania kompaktowe" - dwa pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój na 22 - 33 m kw.
  • Nowelizacja ustawy o popieraniu budownictwa mieszkaniowego, która weszła w życie 10 11 2011 ułatwia najemcom wykup lokali należących do towarzystw budownictwa społecznego, lecz przewiduje istotne ograniczenia, mimo, że bloki TBS budowane były w ramach programu wspierania budownictwa mieszkaniowego, który miał zapewniać dach nad głową osobom niezamożnym, których nie było stać na zakup własnego mieszkania i podpisywali długoterminowe umowy najmu lokali.
  • Spadanie cen nieruchomości zaczęło się 4 lata temu i dopóki ceny nieruchomości nie staną się baaaardzo atrakcyjne dla kontrahentów - dopóty rynek nieruchomości nie wyjdzie z marazmu - w każdym regionie kraju jest wielka podaż nieruchomości, których nie ma kto kupować, bo nikogo nie omija kryzys gospodarczy
  • Większość decyzji inwestycyjnych na rynku charakteryzuje duży poziom nakładów i relatywnie wysokie ryzyko
  • Dla każdego województwa obowiązuje wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Liczba mieszkań wybudowanych przez spółdzielnie w ciągu roku spadła o 64 proc, w sierpniu rozpoczęły realizację tylko 166 lokali, co jest rekordowo niskim wynikiem, bo zapaść tej formy budownictwa jest konsekwencją rozwiązań prawnych uniemożliwiających spółdzielniom zaciąganie kredytów na inwestycje i prowadzenie działalności zarobkowej -zgodnie z obowiązującymi przepisami spółdzielnie muszą być organizacjami non profit.
    Prezydent podpisał ustawę z  16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z 6-miesięcznym vacatio legis,  dlatego wejdzie w życie na wiosnę przyszłego roku. Ma chronić kupujących, dlatego za pół roku rachunki powiernicze będą obowiązkowe.
  • Wysokość opłaty adiacenckiej ustalają wójt, burmistrz albo prezydent miasta w drodze decyzji i mogą to zrobić zawsze, gdy wystąpi konieczność podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej, albo po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej drogi 
  • Tajemnicą Poliszynela jest na rynku nieruchomości podpisywanie umowów z fikcyjnymi cenami mieszkań kupowanych od deweloperów lub pośredników w obrocie nieruchomościami, by ich klienci mogli skorzystać z preferencyjnych warunków programu "Rodzina na swoim"W myśl ustawy z dnia 27 kwietna 2001 r. o odpadach, posiadacz odpadów - a więc podmiot faktycznie władający odpadami,obowiązany jest do prowadzenia ich ilościowej i jakościowej ewidencji zgodnie z przyjętym katalogiem odpadów i listą odpadów niebezpiecznych. Ewidencję tą prowadzi się za pomocą karty ewidencji odpadu, osobno dla każdego rodzaju odpadu.
    Ewidencję można tworzyć w tradycyjny sposób Ewidencja odpadów to prowadzenie dokumentacji dotyczącej wytwarzania, zbierania, transportu, przekazywania, prowadzenia procesów odzysku  i unieszkodliwiania odpadów na podstawie obowiązujących prawnie formularzach.
  • Ewidencję odpadów musi prowadzić praktycznie każde przedsiębiorstwo poza pewnymi wyjątkami zawartymi w odpowiednich rozporządzeniach.
  • Uproszczona ewidencja odpadów to archiwizowanie kart przekazania odpadu bez konieczności zakładania kart ewidencji odpadu.

Po wysłaniu prośby na office@nga.pl prześlę wzory 
1. karty ewidencji odpadów
2. karty ewidencji zużytego sprzętu elektrycznego i elektronicznego
3. karty przekazania odpadu

Ewidencji nie muszą prowadzić:

  • wytwórcy odpadów komunalnych
  • wytwórcy odpadów w postaci pojazdów wycofanych z eksploatacji.
  • osoby fizyczne i jednostki organizacyjne niebędące przedsiębiorcami, które wykorzystują odpady na potrzeby własne określone w poniższym rozporządzeniu (link)
  • wytwórcy odpadów określonych w załączniku do rozporządzenia (link)

 

Uproszczona ewidencje prowadzą mali lub średni przedsiębiorcy, którzy wytwarzają odpady niebezpieczne w ilości do 100 kg rocznie, lub odpady inne niż niebezpieczne, nie będące odpadami komunalnymi w ilości do 5 ton rocznie. vWięcej informacji na www.pkwiu.com.pl Urzędy Marszałkowskie przeprowadzają kontrole i za sam brak zestawienia nakładają mandaty za brak KSIĘGI EWIDENCJI ODPADÓW.  

Firma któranie prowadzi ewidencji odpadów lubnie sporządza zbiorczego zestawienia danych, albo wykonuje te obowiązki nieterminowo lub niezgodnie ze stanem rzeczywistym, zgodnie z art. 79c ust. 3 ustawy o odpadach,podlega karze pieniężnej w wysokości 10 000 zł.  Posiadacz odpadów tzn.  prawie każda firma w Polsce, zgodnie z art. 36 ust. 1 ustawy o odpadach, powinna prowadzić ewidencje powstających odpadów z zastosowaniem karty ewidencji odpadów prowadzonej odrębnie dla każdego rodzaju odpadu, oraz karty przekazania odpadu.
Karty ewidencji i karty przekazania odpadu przechowuje się przez okres 5 lat  
lub  w systemie informatycznym umożliwiającym poświadczenie dokumentów ewidencji odpadów za pomocą podpisu elektronicznego.